Вчера, 09.07.2026 г. КОНТРАКС добави още едно ценно признание към своята колекция от успехи. Компанията бе отличена на официалната церемония на дванадесетите годишни награди на b2b Media през 2026 г.
КОНТРАКС спечели призовото място с най-мащабния си до момента проект – KONTRAX Group Campus, разположен в гр. София, бул. „Ботевградско шосе“ 272.
На снимките горе: Ивайло Йорданов, Изпълнителен директор на Kontrax и Янко Бахчеванов, Ръководител отдел „Продажби“ в компанията.
KONTRAX Group Campus е пример за това как една компания може да откаже да се напасва към готови рамки и да създаде собствена, модерна бизнес екосистема. Проектът доказва, че най-добрата сграда е тази, която е проектирана не заради самата външна форма, а заради пулса на хората и процесите вътре в нея. Новата бизнес сграда се простира на 4 нива с обща разгъната застроена площ от 6 500 кв.м, изградена само 15 месеца — от първа копка през август 2024 г. до завършване през ноември 2025 г. и официално откриване на 16 април 2026 г. — кампусът е едновременно архитектурно и управленско постижение. Проектът и проектният мениджмънт са дело на Де-Арх ООД и арх. Десислава Иванова, а строителството е реализирано от Инженерни Системи ООД. Сградата е с официално предназначение за производство, сервиз и складове — функционална рамка, която отразява реалната сложност на операциите на KONTRAX Group.
С този подход проектът стъпва директно върху най-актуалната световна тенденция в корпоративната архитектура за 2025 – 2026 г. — концепцията „Designed from the inside out“ (Проектиран отвътре навън). Престижните глобални архитектурни конкурси, като германските DAM Awards, WAF (World Architecture Festival) и проучванията на McKinsey/Savills Workplace Trends, изобщо вече не оценяват сградите по това колко са лъскави отвън, а търсят точно това, което е реализирано в кампуса на KONTRAX — архитектура, изцяло подчинена на „пътя на процеса“ и автентичното човешко преживяване.
Бизнес генезис
Проектът се ражда не като поредната инвестиция в недвижими имоти, а като стратегическо решение. Преди създаването на кампуса, компаниите от групата бяха географски разпокъсани. Административното ядро се намираше в пренаселения жилищен квартал „Изток“ и емблематичната ул. „Тинтява“, докато логистичната база и офисът на LANCOM Bulgaria оперираше в съвсем различен район на София.
Влиятелният глобален доклад на McKinsey за 2026 г. ясно показва, че най-висока продуктивност постигат именно компаниите, които премахват физическата и логистична разпокъсаност чрез принципа Flow over Structure (Процесът пред структурата). Говори се за интелигентни сгради, в които архитектурата се превръща в огледало на непрекъснатите „end-to-end“ процеси — от влизането на стоката в склада до финалния развоен проект.
Проектиран отвътре навън: Ефективност в детайлите
Вътрешната логистика и инженерната инфраструктура на кампуса са планирани така, че сградата буквално да служи на ежедневната работа, материализирайки световния тренд за оптимизация на потоците.:
Интегрирана логистика
Основният склад е с впечатляващ мащаб от около 1 000 кв.м, подкрепен от още два по-малки склада с обща площ от още 1 000 кв.м. За да се оптимизира движението на стоки, коридорите са проектирани с изключително голям радиус за свободно преминаване на палетна техника
Логическа връзка
Вертикалният поток е подсигурен от мощен товарен асансьор, който свързва нивата от подземните етажи до второ ниво на сградата, където е допълнителното складово помещение и специализираната работилница. Той преминава директно през работното пространство на инженерния сервизен екип — детайл, който спестява часове ценно време и е възможен единствено при сграда, строена по поръчка. Сервизът на компанията (оторизиран от Dell, Lenovo, Fsas, Kyocera и други технологични лидери) разполага и с независим вход с отделна приемна за удобство на клиентите
Иновационно ядро
Кампусът затваря пълния цикъл от идеята до дистрибуцията. В сърцето на сградата работи специализирана високотехнологична работилница, където екипите сглобяват безпилотни летателни апарати, тестват интелигентни измервателни уреди (smart meters) или конфигурират сложни ИТ системи. Процесите са подкрепени от модерно сървърно помещение със строго контролиран достъп и висок клас системи за сигурност.
Сертифицирана секретна секция
Като системен интегратор, работещ по проекти с най-висока степен на сигурност, KONTRAX притежава сертификати за работа с класифицирана информация на ниво „Секрет“ и NATO SECRET. В съответствие с тези изисквания, кампусът включва специално проектирана и сертифицирана секция за работа с класифицирана информация — поредното доказателство, че сградата е проектирана изцяло около реалните оперативни нужди на бизнеса.
Технологична инфраструктура
Сградата като демонстрация на високо технлогична експертиза
За компания системен интегратор сградата не е просто работно място — тя е и демонстрация на собствената експертиза. KONTRAX Group Campus е оборудван с технологична инфраструктура от най-висок клас, внедрена изцяло от екипите на групата.
Свързаност на инфраструктурата
Вътрешната опорна мрежа (backbone) на кампуса е реализирана с високоскоростни многомодови оптични трасета (Multi-mode fiber), осигуряващи резервирани връзки със скорост от 10 Gbps и 25 Gbps от централното сървърно помещение до етажните комутационни центрове. Външната свързаност е подсигурена чрез две оптични връзки (2х1 Gbps) към водещ интернет доставчик. Системата е подкрепена от собствен дизелов генератор с автоматичен уред за включване на резервата (АВР), който поема захранването на цялата критична ИТ инфраструктура и технологични системи без прекъсване на операциите.
Корпоративна безжична архитектура (Next-Gen Wi-Fi)
Изградена е високотехнологична безжична мрежа от най-ново поколение — Wi-Fi 7, управлявана чрез централизирана корпоративна платформа (Enterprise Controller). Инфраструктурата поддържа изключително висока плътност на клиентските устройства, ултра ниска латентност (забавяне) и безпроблемен роуминг (seamless roaming) между различните функционални зони и нива на кампуса. Това гарантира перфектна безжична връзка, отговаряща на най-строгите изисквания за корпоративна сигурност и надеждност.
Многостепенен контрол на достъпа
Физическата сигурност е решена чрез интегрирана система за контрол на достъпа с диференцирани нива на разрешения — от паркинга и входовете на сградата до складовите зони и сертифицираните помещения. Системата позволява централизирано управление, одит на достъпа в реално време и бърза реакция при инциденти.
Климатизация и въздушен комфорт
Сградата е оборудвана с централна климатична система от висок клас с възможност за зоново управление — всяко работно пространство може да се климатизира независимо спрямо натовареността и специфичните нужди, което съчетава комфорт с енергийна ефективност.
Централизирана сградна автоматизация (BMS)
Управлението на главните жизнени цикли е поверено на интелигентна BMS (Building Management System). Платформата осъществява денонощен мониторинг и динамичен контрол над енергийните потоци, ОВК (отопление, вентилация и климатизация) системите, осветлението и сигурността. Чрез автоматизирано напасване на параметрите спрямо вътрешната натовареност и външните климатични условия, BMS системата минимизира енергийните разходи и гарантира прецизен контрол върху ресурсите. Това е фундаментален елемент от ESG стратегията на групата, който едновременно намалява въглеродния отпечатък и повишава финансовата ефективност чрез оптимизация на експлоатационните разходи.
Питейна вода без пластмаса
В кампуса е внедрена система от точкови филтри и диспенсъри, свързани директно към водопроводната мрежа, с възможност за приготвяне на студена, топла и газирана вода. Решението елиминира изцяло консумацията на бутилирана вода и свързаните с нея доставки, логистика и пластмасови отпадъци — малка, но конкретна стъпка към по-устойчива организация.
Социална архитектура. Баланс, уелнес и среда за хората
Знаковият доклад на Savills & PwC (Workplace Trends 2026) дефинира голямата промяна на пазара: „Вече не дебатираме просто за хибридна работа, а за Human-centric концепция. Сградата под наем предлага кубични метри; собствената, tailor-made сграда проектира емоции, уелнес и фокус.“ Пространствата в новия кампус са създадени точно по този модел — чрез методологията на съвместното планиране (Co-creation). Креативността на проекта се усеща силно в зоните, посветени на екипа, които са умишлено разделени според различната им динамика.
Етаж за колаборация (Ниво +1)
Целият първи етаж е превърнат в модерна платформа за срещи и обмен на идеи, състоящ се от 6 зали, оборудвани с техника от последно поколение. Голямата мултифункционална зала с подвижни стени позволява гъвкавост — от посрещане на международни бизнес делегации във формат round table до срещи с над 120 студенти от Техническия университет и Townhall meetings с всички служители.
Уелнес екосистема (Ниво +3):
Последният етаж е посветен на баланса между работата и свободното време (Wellness & Balance). На разположение на служителите е просторна фитнес зала, подходяща както за групови, така и за индивидуални занимания или любимия в компанията двубой по тенис на маса. За тиха и уединена работа е внедрена съвременна акустична кабина (phone booth). Етажът е обгърнат от просторна панорамна тераса, която осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. За комфорта на екипа се грижи и модерна фирмена кантина с топла храна и напитки, обслужваща близо 200-те души в кампуса.
Изкуството като корпоративна ценност: KONTRAX Art Hall
На партерния етаж е обособено специално пространство за култура — KONTRAX Art Hall. Галерията отвори врати с изложбата акварел „Мигновения“ на младата авторка Добра Камбурова, открита лично от ректора на Националната художествена академия проф. Георги Янков.
Това артистично пространство дава уникален, човешки облик на кампуса, издигайки дебата над стандартната „офис площ“. По време на официалното откриване гостите се докоснаха до иновативния разузнавателен дрон Teres 02, именно в залите на галерията. Събитието беше допълнено от празничен 3D mapping в атриума на сградата и със специалното участие на първия български AI инфлуенсър (Ахинора) в ролята на виртуален асистент.Устройствата поддържат мултифакторна автентификация (MFA). Тя изисква комбиниране на няколко независими фактора за достъп – например въвеждане на ПИН/парола, сканиране на лична ID смарт карта или потвърждение през мобилно приложение. Тази стъпка, задължителна по NIS2, на практика блокира риска от неоторизиран достъп и изтичане на информация. Допълнително, всички чувствителни данни (независимо дали се съхраняват на самото устройство, или се пренасят към дигиталния архив) се криптират по най-високите съвременни криптографски стандарти.
Устойчивост социален отпечатък (ESG)
Разположен на ключова артерия на бул. „Ботевградско шосе“, кампусът предлага перфектна логистична свързаност — само на 3 км от Околовръстния път за бърз изход от София и на 15 минути с автомобил от паметника „Васил Левски“. Локацията спестява на служителите типичните градски задръствания и липсата на паркоместа. В самата инфраструктура е вградена дълбока устойчива и социална политика:
Зелена мобилност (Е-mobility)
На територията на кампуса са изградени 9 зарядни станции за електромобили с възможност за едновременно зареждане на 16 автомобила, подкрепени от голям служебен паркинг, който изцяло обезпечава нуждите от паркоместа за служебните и личните автомобили.
Собствен еко-транспорт
Като реална алтернатива на трафика, компанията осигурява два собствени електрически буса (зелен шатъл). На всеки 15 минути в пиковите часове те превозват служителите от и до най-близката метростанция, осигурявайки бърз и напълно безвъглероден достъп до работното място.
Слънчева енергия — поетапен ангажимент
Соларните панели вече работят на покрива на печатницата на Direct Services. Предстои монтаж и на новата офис сграда — по иновативна технология за лепене без пробиване на покривната конструкция. Проектът, разработен от Sonnis Energy Bulgaria (част от групата), запазва строителната гаранция на сградата. В следващ етап е предвидено и покриване на паркинга със соларни панели. Така кампусът изгражда собствена, затворена верига за зелена енергия — чрез експертиза вътре в групата.
Равнопоставеност и достъпност
Сградата е проектирана по стандартите на универсалния дизайн — с осигурен улеснен достъп на абсолютно всички нива и етажи и специализирани санитарни възли за хора в неравностойно положение.
